О внесении изменений в решение Собрания депутатов Конаковского района №349 от 26.10.2017
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОНАКОВСКОГО РАЙОНА
Р Е Ш Е Н И Е
26.09.2019г. г. Конаково № 84
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Конаковского района №349 от 26.10.2017
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь Уставом муниципального образования «Конаковский район» Тверской области,
Собрание депутатов Конаковского района РЕШИЛО:
1. Приложение к решению Собрания депутатов Конаковского района от 26.10.2017 №349 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Конаковского района Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» изложить в новой редакции (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава Конаковского района О.В. Лобановский
Приложение
к решению Собрания депутатов Конаковского района
№ 84 от 26.09.2019г.
Приложение
к решению Собрания депутатов Конаковского района
№349 от 26.10.2017
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества муниципального образования «Конаковский район» Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Конаковского района Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень).
2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется с соблюдением требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».
3. Право на приобретение в аренду муниципального имущества Конаковского района Тверской области, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства). Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является Администрация Конаковского района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района (далее - Комитет).
4. Основанием для предоставления в аренду муниципального имущества Конаковского района Тверской области, включенного в Перечень, являются результаты конкурсов или аукционов, проведенных в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» и Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67.
5. К участию в конкурсах или аукционах на право заключения договоров аренды муниципального имущества Конаковского района Тверской области, включенного в Перечень, допускаются исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства, указание о чем подлежит обязательному включению в условия конкурсов или аукционов.
6. Размер арендной платы, а также стартовый размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды за использование муниципального имущества Конаковского района Тверской области, внесенного в Перечень, определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
7. Решение о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Конаковского района Тверской области, включенного в Перечень, оформляется распоряжением Администрации Конаковского района Тверской области. Решение о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, оформляется постановлением Администрации Конаковского района Тверской области. Организация и проведение таких конкурсов или аукционов, заключение, изменение, расторжение заключенных по результатам конкурсов или аукционов договоров аренды, контроль за использованием муниципального имущества Конаковского района Тверской области и поступлением арендной платы в бюджет Конаковского района осуществляется Комитетом.
8. Муниципальное имущество Конаковского района Тверской области, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду только на долгосрочной основе. Срок договора аренды муниципального имущества Конаковского района Тверской области не может составлять менее пяти лет. Срок договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
9. Не допускается предоставление муниципального имущества в субаренду, использование муниципального имущества не по целевому назначению. В случае выявления данных нарушений, Администрация Конаковского района Тверской области в лице Комитета вправе расторгнуть договор аренды.
10. Арендная плата за использование муниципального имущества (кроме земельных участков) для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности согласно Приложению к настоящему положению, устанавливается в следующих размерах:
1) в течение первого года аренды - не более 40% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, признанным победителем конкурсов или аукционов;
2) в течение второго года аренды - не более 60% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, признанным победителем конкурсов или аукционов;
3) в течение третьего года аренды - не более 80% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, признанным победителем конкурсов или аукционов;
4) в течение последующих лет аренды - 100% от размера арендной платы, предложенной при участии в конкурсах или аукционах субъектом малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, признанным победителем конкурсов или аукционов.
11. Муниципальное имущество Конаковского района Тверской области, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество, согласно действующему законодательству.
12. Представители Совета по вопросам малого и среднего предпринимательства при Администрации Конаковского района Тверской области принимают участие в проведении процедур, связанных с предоставлением в аренду муниципального имущества Конаковского района Тверской области, включенного в Перечень.
Приложение
к Положению о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Конаковского района Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
ПЕРЕЧЕНЬ
СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
|
№ п/п |
Кодовое обозначение для идентификации группировок видов экономической деятельности <*> |
Наименование основного вида деятельности <**> |
|
1 |
Класс 01 |
Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях |
|
2 |
Класс 10 |
Производство пищевых продуктов |
|
3 |
Класс 13 |
Производство текстильных изделий |
|
4 |
Класс 14 |
Производство одежды |
|
5 |
Класс 15 |
Производство кожи и изделий из кожи |
|
6 |
Класс 16 |
Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения |
|
7 |
Класс 17 |
Производство бумаги и бумажных изделий |
|
8 |
Класс 20 |
Производство химических веществ и химических продуктов |
|
9 |
Класс 21 |
Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях |
|
10 |
Класс 22 |
Производство резиновых и пластмассовых изделий |
|
11 |
Класс 23 |
Производство прочей неметаллической минеральной продукции |
|
12 |
Класс 25 |
Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования |
|
13 |
Класс 26 |
Производство компьютеров, электронных и оптических изделий |
|
14 |
Класс 32 |
Производство прочих готовых изделий |
|
15 |
Класс 37 |
Сбор и обработка сточных вод |
|
16 |
Класс 38 |
Сбор, обработка и утилизация отходов; обработка вторичного сырья |
|
17 |
Класс 47 группа 73 |
Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках) |
|
18 |
Класс 72 |
Научные исследования и разработки |
|
19 |
Класс 79 |
Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма |
|
20 |
Класс 85 |
Образование |
|
21 |
Класс 86 |
Деятельность в области здравоохранения |
|
22 |
Класс 87 группа 90 |
Деятельность по уходу с обеспечением проживания прочая |
|
23 |
Класс 88 |
Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания |
|
24 |
Класс 91 |
Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры |
|
25 |
Класс 93 группа 1 |
Деятельность в области спорта |
|
26 |
Класс 93 |
Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений |
|
27 |
Класс 96 Группа 04 |
Деятельность физкультурно-оздоровительная |
<*> Код и наименование видов экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (приказ ФНС России от 25 мая 2016г. N ММВ-7-14/333@ «О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 25 января 2012г. N ММВ-7-6/25@»).
<**> Льгота предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, если социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей.
